Petrus Driessenstraat 42

NEUE WOHNGEWERKE?

KARAKTERISTIEK WONEN MET COMFORT EN TUIN NABIJ HET STADSCENTRUM
Een beneden woning waar je U tegen zegt! Op zoek naar een gezellige, instapklare benedenwoning met karakter, een slimme indeling én een heerlijke tuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan de Petrus Driessenstraat 42 woon je in een charmante straat vol jaren ’20/’30-sfeer, maar dan met het wooncomfort van nu. Deze woning is in 2022/2023 met veel liefde gerenoveerd. Zo is er HR++ beglazing geplaatst, pvc visgraatvloer gelegd en zijn de wanden strakgestuct. Comfort, stijl, functionaliteit en buitenleven gaan hier naadloos in elkaar over.

De woning ligt in de geliefde Korrewegbuurt, een plek waar je het beste van twee werelden vindt. Binnen no-time sta je op het Bernoulliplein, wandel je door het groene Noorderplantsoen of strijk je neer bij het stadsstrand van DOT. Even boodschappen doen? Winkelcentrum ‘De Beren’ ligt om de hoek. En het bruisende centrum van Groningen? Dat bereik je in een paar minuten fietsen. Ook bevindt de woning zich nabij het UMCG.

Zoals de verkopers het omschrijven "Een heerlijk huis op een rustige locatie met alles wat de stad zo leuk maakt. Genieten met veel privacy in je eigentuin".

LOKATION UND ANLAGEN:
Gelegen in de gewilde Korrewegbuurt;
Op steenworp afstand van het Bernoulliplein;
Nabij UMCG, Noorderplantsoen en stadsstrand DOT;
Winkels und Einrichtungen in Gehweite;
Binnen 5 minuten fietsen in het centrum van Groningen;
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen.

ERDE:
Entree/hal (ca. 5 m²) met toegang tot de verschillende ruimtes en kelderkast;
Lichte woonkamer (ca. 32 m²) met prettig daglicht, gashaard en openslaande deuren met zicht op je eigen tuin;
Keuken (ca. 6 m²) met inbouwapparatuur koelkast, combi-oven en vaatwasser (2023);
Slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde met openslaande deuren;
Badkamer (ca. 3 m²) met douche, toilet en wasmeubel deze is grotendeels vernieuwd in 2025;
Bijkeuken met plavuizen (ca. 6 m²) volledig gerenoveerd (2022);

GARTEN:
Grote diepe achtertuin van 89m² met zon rondom;
Überdeckung (ca. 7 m²);
Vrijstaande berging (ca. 9 m²).

PARKEN:
Betaald parkeren / met vergunning.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
Instapklare, sfeervolle benedenwoning in karakteristieke straat;
Ruime zonnige tuin met overkapping en berging;
Energietagwerk C;}
Slapende VvE;
Keuken met inbouw apparatuur 2023;
Badkamer grotendeels vernieuwd in 2025;
Woonoppervlak van ca. 71 m²;
Gelegen nabij centrum en voorzieningen;
Ideaal voor starters of één-/tweepersoonshuishouden.

Anklage planen?
Pieter van Meurs nimmt sich ausreichend Zeit für eine Besichtigung, denkt aktiv mit Ihnen mit und beantwortet gerne alle Ihre Fragen, damit Sie die Wohnung und die Umgebung in aller Ruhe erfahren können.

Hinweis zur Messanleitung:
Die Wohnung wurde gemäß der Branchenweiten Messanleitung (BBMI) vermessen. Diese Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.